만나서 반가워요. 당신은 좋은 주말을 보냈나요? 오늘은 개인사업자가 주담대를 통해 서브프라임모기지를 활용하기 위해 사업자금이나 생활안정자금을 활용할 수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 코픽스(COFIX) 금리 하락으로 3개월 변동금리가 일시적으로 하락했다. 그래서 어떤 분들은 월 상환액에 일시적으로 부담을 덜 느끼실 수도 있고, 추가 자금이 필요한 분들은 언제, 어떻게 시점을 정해야 할지 고민해야 할 때라고 생각합니다. 직장인에 비해 개인상업가는 금융기관에서 돈을 빌리는 것이 어렵지만 예외가 있는데 그 중 하나가 주단대학의 기업자금이다. 오히려 사무직에 비해 한도 면에서 유리한 점이 많다. 이러한 이유로 자영업자가 사무직에 비해 LTV 사용량이 높은 것은 이해할 수 있습니다. 주택을 담보로 대출을 신청할 때 일반적으로 적용되는 기본 원칙은 다음과 같다. 기준 LTV는 70%이므로 차이는 없으나 플러스 사업 자금까지 포함하면 한도가 80%에서 95로 늘어난다. %. 그래도 최근 부동산 가격 하락세를 감안하면 예전처럼 쉽게 90%, 95%를 칠 수 있는 곳은 많지 않다. 2023년을 내다 보면 추가 사용은 평균 신용 점수 또는 연 소득 80% 정도에 달려 있다고 생각합니다. 규제 부재에 대해서는 정부가 다소 유보하고 있는 것으로 보인다. 1가구, 2가구 또는 다가구 주택 소유자에 대한 LTV 규제 완화에 대한 이야기가 있습니다. 하지만 지금까지 출시되더라도 가장 큰 걸림돌은 DSR이다. 2022년 7월 이후 1억 위안 이상의 부채가 있는 사람은 누구나 이 규정에 구속되지만 여전히 피할 수 있는 방법이 있습니다. 정책자금이든, 예금이든, 300만원 이하 소액자금이든. 마지막으로, 이 조항은 예외가 아니며 사업 목적을 위한 개별 산업 및 상업 가계의 자금에 적용됩니다. 즉, 직장인은 추가자금을 빌리는 것이 쉽지 않은 반면, 개인사업자는 상대적으로 용이한 반면 비율의 적용범위만 다를 뿐인 이유다. 제1금융권으로 제한한다면 DSR은 40%로 제한되고 제2금융권은 50%로 유예된다. 또한 상위 금융사를 이용하는 것과 LTV 커버리지 수준을 낮추는 것에는 분명히 차이가 있습니다. 따라서 자금 사용에 대해 처음 생각할 때 차선책을 생각하는 것이 가장 좋습니다. 기준금리가 너무 높아서 2~3년 전처럼 3~4%로 돈을 충전하는 것은 불가능하다. 원하는 최대 금액을 사용할지, 조금 더 적은 금액으로도 할인된 요금으로 사용할지, 여러분만의 규칙을 정하세요. 금액을 알아낼 때는 주로 2개의 금융기관을 이용한다. LTV가 가장 큰 이유입니다. 지난해부터 금융위원회 공시를 보면 아파트 평균 시세의 83%를 사용한 것으로 보인다. 평균 사용량이 생각보다 낮았던 적이 없었는데, 코로나로 인한 사업 운영의 어려움이 주담대 한도를 늘리는 데 조금이나마 영향을 미쳤을까 하는 생각이 들 정도입니다. 금융기관에 따라 준비해야 하는 서류가 조금씩 다를 수 있습니다. 서류를 작성하는 방법은 대면이 아닌 직접 현장방문을 하지 않아도 되는 곳도 있고, 지점에 직접 가야 하는 곳도 있고, 지사의 도움을 받는 곳도 있다. 출장으로 서류를 작성해야 하는 담당자도 개인적인 이유다. 예를 들어 토지a가 민간기업인 경우에는 기간을 고려하지 않을 수 있으나, 반대로 사업기간이 3개월 이상 6개월 이상이고 실제 운영이 확인되는 경우에도 기본적용 대상이 될 수 있음 . 간단히, 우리는 개별 기업의 서브프라임 모기지 사용 자격을 비교했습니다. 범위가 너무 넓어서 구체적인 기준을 세울 수 없고, 요점만 정리하면 생활안정자금을 신청하는 경우, DSR을 신청하는 경우에는 한도가 줄어들거나 불합격될 수 있습니다. 사업자금 신청 시에는 DSR 신청 없이 70~80% 범위 내에서 아파트 시세 한도를 활용하는 것이 관건이다. 한도를 높이거나 낮추는 것이 가장 좋은 방법이라고 생각합니다. 확인보다는 최종 신청 결정까지 최대한 많이 확인하고 비교합니다. 특히 주담대의 경우 개인 신용정보를 제공하지 않더라도 아파트 주소만 확인하면 대략적인 한도와 금리를 확인할 수 있다.
